Miért is lett T.I. ház?

Teszek egy kis kitértőt, és elmesélem, miért is pont az a ház lett a kiválasztott, amelyik. Az előző bejegyzésben leírtam röviden, hogyan is estek ki különböző háztípusok. Most egy kicsit bővebben is belemegyek, hogy mi mindenből is válogathattunk.
Itt a telepen alapvetően két féle ház épült, földszintes, családi ház jellegű, ezek kettő és négylakásosak, valamint társasház jellegű egy emeletes, ezek 6-8-12 lakásosak. Van pár kivétel (pl. az orvosi lakások és a komplett Kós Károly tér), de azok csak erősítik a szabályt. :)

Mivel saját kertet szerettünk volna, és komolyabb felújítást helyeztünk kilátásba, valamint boldogan lemondtunk volna a problémás, közös költséget nem fizető szomszédokról, így a 6-8-12 lakásos házakat hamar kizártuk. Maradtak a négy és a kétlakásos épületek. A négylakásosokban lévő lakóegységek nagyjából egységesen 45 négyzetméteresek és kétszobásak, valamint a tetőtér felé korlátozottan bővíthetők. Amiknek beépítették a tetőterét, 70 négyzetméternél nem sokkal nagyobbak, és ezzel minden további bővítési lehetőség ki is merült, mert a hozzáépítés, toldás a szigorú helyi építési szabályzat miatt csak nagyon korlátozottan valósítható meg. Úgy voltunk vele, hogy ne kelljen öt-tíz év múlva újra lakást cserélni, ha kinőnénk, így a négylakásos típusokat is kihúztuk a listáról. Mivel ezek alkotják a nagyjából ezer darabos wekerlei házállomány gerincét, sok választási lehetőségünk nem maradt.

T.I. házak Wekerlén

A kétlakásos házak tűntek a legvonzóbb alternatívának, egyrészt teljesen különbejáratú kertjük miatt, másrészt azért, mert ezek között találhatók háromszobásak is, amik már önmagukban 65-70 négyzetméteresek, a tetőterük beépítésével pedig 100 m^2 fölé bővíthetők.

Úgy érzem, a címet meg kell magyaráznom, bár ha valaki régi wekerlei, talán érti. Wekerlén a házak típustervek alapján készültek, a miénket Ticthl György tervei alapján emelték a régi mesterek, innen a T betű. Tichtl több típustervet is készített, ebből az első, ami nálunk megvalósult, innen az I. Közel harminc áll ebből az épületből.

T.I. ház alaprajza

Felépítését tekintve ikerház, 3-3 szobával, illetve konyhával, fürdőszobával és kamrával. Magas padlástérrel rendelkezik, ami a későbbi beépítés szempontjából jó pont.

Érdekesség, hogy ezek a házak száz évvel ezelőtt még fürdőszoba nélkül épültek, csak egy WC volt bennük. A későbbiek során elrendezésük úgy módosult, hogy a korábban a tüzelő tárolására szolgáló kamrából fürdőszoba, a WC-ből pedig kamra lett. Ez több további bonyodalomhoz vezetett, de ezekről majd később.

Szerencsések vagyunk, mert pont egy ilyen házban sikerült kifognunk egy erősen felújítandó állapotú lakást, amire gyorsan lecsaptunk, és kezdődött a hosszú tervezgetés...